不少工程業(yè)主、總包在咨詢時(shí),都會有這樣的感受:同樣的透水混凝土產(chǎn)品有些公司90元/平,有些公司80元/平,有些公司70元/平,為什么報(bào)價(jià)差這么大,不同的報(bào)價(jià)下的工程究竟有什么差別。為此,我公司分析了決定工程價(jià)格的四大因素。
●材料價(jià)格是基礎(chǔ)
首先,工程的造價(jià)所選用的材料有關(guān)。產(chǎn)地比較遠(yuǎn)或者比較稀少的材料自然就比本地產(chǎn)的或是常見的材料要昂貴些,進(jìn)口的材料一定程度上來說會優(yōu)于國產(chǎn)的材料,其次是材料自身的質(zhì)量配比,配比的好壞直接影響工程質(zhì)量,反之,則相對便宜;再次就是品牌,名牌、聲譽(yù)好的產(chǎn)品比無名小廠的材料要貴些。
●工藝不同價(jià)格有別
透水混凝土施工隊(duì)的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下,工人的手藝就是十分重要的因素了,它直接影響到工程的質(zhì)量,手藝好、訓(xùn)練有素的施工人員要價(jià)自然高些,反之就低些,所以在面對價(jià)格時(shí),要問清施工人員的級別與檔次。另外,也由用工工時(shí)決定,工時(shí)越長,價(jià)格就越高。
●施工管理影響價(jià)格
品牌公司及規(guī)模較大的工程廠家,還會有工程施工環(huán)節(jié)的嚴(yán)密管理及優(yōu)秀的施工管理人員。一項(xiàng)工程倘若沒有一個(gè)出色的施工管理人員,即使有好的材料和好的施工人員,也不可能會有高質(zhì)量的工程。施工過程本身是一個(gè)復(fù)雜的過程,各工種的交叉作業(yè)、工序的先后順序?qū)ΡWC施工質(zhì)量都是至關(guān)重要的。公司管理所產(chǎn)生的費(fèi)用自然也就反映在工程價(jià)格里,所以,施工管理也影響價(jià)格。
●公司的規(guī)模不同影響價(jià)格
優(yōu)秀的工程施工公司要有相當(dāng)高的資質(zhì)和具有一定規(guī)模,各種部門配備較為齊全,售前、售中、售后服務(wù)各負(fù)其責(zé),這些都需要一定的費(fèi)用,這些費(fèi)用自然會體現(xiàn)在價(jià)格上。而“工程游擊隊(duì)”的規(guī)模則無從談起,他們?nèi)巳思仁抢习、設(shè)計(jì)師,又是預(yù)算員、施工管理、材料采購、施工工人,找?guī)讉(gè)同鄉(xiāng)、一個(gè)氣泵、一個(gè)電錘、幾把錘子加把鋸就開工了,價(jià)格自然低,但質(zhì)量毫無保證。